よくある質問

よくある質問

家づくりについて

家づくりを検討しているのですが、
何から始めればいいでしょうか?
まずは、お気軽に無料相談会にお越しください。土地の探し方、ローンの組み方、間取りやデザインのことまで、家づくりに関することはどんな事でもお話させていただきます。
何から始めればいいのか?お金はどのくらいかかるのか?の目安をつけることをオススメします。
資料請求や見積りをお願いしたら、
断れないのではないでしょうか?
トモノでは、資料請求や見積りを依頼されたお客様に対し、しつこく電話や直接訪問することはありません。
新築やリフォームでは事前の情報収集や準備がとても重要です。複数の業者に見積りを依頼するのが普通ですので、見積り後に断ることが起こるのも当たり前。なんのストレスを感じる必要もありません。見積りや資料請求は無料ですので、お気軽にご相談してください。
どんなお家を作っているのですか?
詳しくは、施工事例ページをご覧下さい。
お客様の予算とご要望、土地に合わせて設計と施工をしております。間取りやデザインについてご相談があれば、お気軽に無料相談会にお越しください。
建築中の現場を見学することは可能ですか?
現在建築中のお客様から許可をいただいた現場のみご見学いただくことができます。
完成物件では目に見えない構造部分をご確認いただける「構造見学会」や、引渡し前の物件を見学できる「完成見学会」を随時開催しておりますので、お気軽にお越しください。
プランを作ってもらうのに費用はかかりますか?
有料です。
土地の相談、お金の相談、間取りやデザインのこと、どんなことでもご相談下さい。お客様の予算、ご要望に見合ったプランニングを行います。これを参考にプランを変更していくことで、予算もご要望もお客様がご納得いただけるお家を目指していきます。
新築住宅を建築したいのですが、まだ土地がありません。
土地をお持ちの方はもちろん、これから土地をお探しの方も、お気軽に「無料相談会」にお越しください。
お客様の予算や要望をお聞きした上で、土地探しからお手伝いさせていただきます。設計士だからこそ、土地にどんなプランをできるか?という視点で見ているので、一般的に不動産会社さんと土地を探すよりはご要望の土地が見つかる可能性は高いと思います。
対応可能エリアを教えて下さい
長野県佐久市エリアを中心に長野エリアや上田、軽井沢エリアにて建築を行なっております。それ以外のエリアでも対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
家を建てるのに、建築費以外にはどんなお金が必要ですか?
建築費以外の諸費用としては一般的に、「銀行費用(ローン手続にかかる手数料など)」「登記費用(完成した建物に所有権や抵当権の設定を行う費用)」「各種申請料(確認申請手数料、電気の申請手数料など) 」があげられます。
他に引越費用や新しい家電を購入する費用を見込む必要がありますし、建替えの計画なら建築中の仮住まいの費用などがかかります。また、新築に伴う税金には、不動産取得税(土地を購入する際)、不動産取得税(住宅を新築する際)、印紙税(契約書の作成時)、登録免許税(登記時)、固定資産税(新築後)、消費税(建築費に対して)などがあります。
おおよその建築期間を教えてください。
ご契約から着工までで2,3ヶ月。施工期間は状況にもよりますが、3,4ヶ月程となります。
いつから住み始めたいか?というお客様のご要望には出来る限りお応えしたいので、お気軽にお伝え下さい。
工事を開始する際、ご近所の方への挨拶などはどうすればいいのですか?
地域により慣習も違いますが、着工の少し前に業者と一緒に直接ご近所をまわり、工事着工のご挨拶をするのがベストだと思います。
一般的には業者が用意するタオルと挨拶状で充分です。挨拶にまわる範囲は、工事車両が頻繁に通るなど、工事の状況も考慮した上で決めましょう。

リフォームについて

リフォームで間取りの変更はできますか?
家屋の構造によってはできない場合があります。
・在来工法:かなり自由にプランできますが、一部屋を大きくしたり、大きな開口部を設けるときは、補強などが必要なので検討が必要です。
・2×4工法:壁で建物を支えているため、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築は難しいと考えたほうがいいでしょう。
・プレハブ工法:メーカーにより工法は異なりますが、壁パネルの場合は、 開口部を設けたり、壁を取り除いたりはできないことがあります。ラーメン構造の場合、柱・梁以外は変更しやすいです。
・鉄骨造:構造の種類によりますが、ピン構造の場合、ブレース(在来工法でいう筋かいのようなもの)が壁面に入っているため、壁を取り除くなどには制限があります。
・鉄筋コンクリート住宅:柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁を壊すことはできません。
リフォーム工事はどのくらいの期間がかかりますか?
リフォーム内容や建物の状況によって工期は大きく変わるので一概には言えません。解体してみてはじめて問題が見つかる場合もあるので、予定よりも工期がかかることもあります。
あえて目安をあげるとすると、マンションの場合、内装工事で1週間、ユニットバスの交換は2日、システムキッチンの交換は4~5日、全面改装(内装工事と水まわり設備の交換など)で約1か月、間取り変更も含む場合は約2か月程度となります。工程が複雑になる(=かかわる職種が多い)ほど工期は長くなりますので、例えば一戸建てを骨組だけを残してすべてリフォームする全面改修ですと、新築よりもやや短いくらいの工期が必要です。
住みながらでも工事できますか?
一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋ごとや階ごとに分けて工事することもできます。ただし、水まわりの工事では、キッチンやお風呂が数日間使えないなどの不便が生じることもあります。
リフォーム工事中の荷物の保管や仮住まいが必要な場合は?
仮住まいが必要な場合は当社で手配いたします(有償の場合もあります)。ただし工事中に住めない場合に限ります。家具などの大きな荷物の運搬はこちらでしますのでご安心下さい。

資金計画・ローンについて

資金計画はやってもらえますか?
はい。どんな住宅ローンを組めばいいのか?土地購入と建築工事でいくらの予算がかかるのか?総合的な判断で、どんなローンを選べばいいのか?を、ライフシュミレーションを行いアドバイスさせていただきます。
また、資金計画勉強会も定期的に開催しておりますので、ご興味がございましたらぜひお越しください。
ローンの選び方がわからないのですが…
初めてお家を建てるお客様は、適切なローンの選び方がわからない方がほとんどです。
安心してお家で暮らすためのお客様に1番合うローンをご紹介させて頂きます。

アフターサービスについて

定期メンテナンスはどのタイミングでしょうか?
お引き渡し後、3ヶ月・1年・3年・5年・9年6ヶ月の定期訪問・定期点検や、10年間の設備機器保証などを行っております。
さらに、24時間体制で連絡が取れるようにしています。
アフターメンテナンスについての問い合わせはどこから?
0267-86-4346までお願いいたします。

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