2025年度の住宅業界への補助金、一番の目玉といって過言ではないのが、GX志向型住宅と呼ばれる、環境省設定の高性能住宅への補助金となります。

最大160万円と他の補助金よりも大きな金額が目を引くだけではなく、対象範囲も広いことなどが注目を集める要因となっているのかもしれません。

2025年に住宅会社を選ぶのであれば、確実に知っておきたいこの「GX志向型住宅への補助金」

抑えておきたいポイントをまとめてみました。

うけられる補助金は今年度最高額？の160万円

GX志向型住が大きな注目を浴びている理由として、受けられる補助金額の大きさがあるのではないでしょうか？

出典：子育てグリーン住宅支援事業　より一部抜粋

子育てグリーン住宅支援事業を長期優良住宅にて取得し、さらに古家の除却(解体)が伴うケースで最大100万円の補助金となりますが、GX志向型住宅であれば解体工事が伴わない方でも最大160万円の補助金を受けられます。

対象者は全世帯　他の補助金との大きな違いの一つ

GX志向型住宅補助金の大きな特徴として、補助金の対象者に縛りはなく、全員が補助対象である点があげられます。

これは、同じ子育てグリーン住宅支援事業内の他の補助金と比較しても特徴ある内容です。

出典：子育てグリーン住宅支援事業

国土交通省が設定している長期優良住宅・ZEH水準住宅以上の性能値で受けられる補助金は、対象となる世帯が子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれかに該当している必要がありました。

GX志向型住宅にて受けることのできる補助金は、対象となる世帯は「すべての世帯」となります。

長野県で求められる性能値は結構高い数値です！

このGX志向型住宅の補助金、受けるためには居つくかの要件クリアが必要です。代表的な要件の一つは建築する建物の性能値(断熱性能、省エネ性能)を高めておく必要があります。

出典：子育てグリーン住宅支援事業

長野の東信エリアでこの表を読み解く際には、以下の点にご注意ください。

• 断熱等性能等級　等級6以上

まず最初は、なかなか聞きなれない言葉ですが、断熱等性能等級にて等級6以上を取得しないといけません。

この断熱等性能等級は断熱等級という名前に略されていることもあります、同じ性能を表していますので覚えておくと良いかもしれません。

今回のGX志向型住宅の補助金は各エリアで定められた等級6というレベルをクリアしなければなりません。

分かりにくいのが、建築するエリアによってどの地区区分に該当するかが変わる点です。

東信エリアでいうと

2地域：軽井沢町、南牧村、川上村、北相木村、南相木村

3地域：佐久市、小諸市、佐久穂町、御代田町、立科町　など

4地域：長野市(旧長野市)、上田市(旧上田市)　など

となります。

断熱性能はUA値と呼ばれる数値によって規定されますが、それぞれのエリアで必要なUA値を見てみると、

2地域　：　0.28 W/㎡K

3地域　：　0.28 W/㎡K

4地域　：　0.34 W/㎡K

となっています。

このUA値の数値は、普段から断熱工事に力を入れていない会社の場合クリアすることが困難なレベルだと私は考えます。

仮にクリアできたとしても、仕様のレベルアップにより160万円ほどの金額であればすぐにつかいきってしまう可能性も高く、建物性能を上げるために補助金を使った！という譲許になると考えらえます。

もちろんそれも素晴らしいことですが、元々これに近しいレベルで断熱を行っている会社を選ぶことにより、補助金の有効活用が実現できるのかもしれません。

• 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%
• 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上(寒冷地では75%以上)

②と③は連動しておりますので合わせて説明いたします。

GX志向住宅では、断熱等級6を取得するだけではなく、エネルギー消費量を計算しまずは、それが太陽光発電なのでエネルギーをつくる分を含めないで、2025年基準の住宅からエネルギー削減率35%を達成していないといけません。

そして、その上で太陽光発電等の発電部分を含めたら、残りの65%も削減できている！という状況としなければならないのです。

その際に、軽井沢町が属している2地域は、寒冷地と呼ばれる寒いエリアですので、100%削減ではなく、75%の削減で条件が達成できます。

性能基準をクリアしているかはBELS評価書で確認します

実際に、既定の性能が取得できているか？エネルギー削減量は達成しているかを確認するための証明書としてはBELS評価書の取得が必要となります。

BELS（ベルス、Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）は、日本における建物のエネルギー性能を評価し、表示するためのシステムです。これにより建物の省エネ性能を客観的に示すことが可能になります。

トモノでは全ての建物でこのBELSを取得しています。

予算に限りがあるのでまずは住宅会社に相談してください

しっかりと高性能住宅を建てたい方であればお得な補助金であるGX志向型住宅補助金。

タイミングが合うのであればしっかりと取得しておきたいですね。

注意点としては、補助金の予算額となります。

「GX志向型住宅」に対する補助額は1戸当たり160万円で、「GX経済移行債」と呼ばれる国債発行で賄う計画としており、500億円の予算で約3万戸分の予算となります。

全ての新築住宅がGX志向型住宅を取得してくることは考えにくいですが、それでも年間70万～80万戸の住宅着工があることを考えると、1～3か月で予算の消化が終わってしまう可能性も考えられます。

補助金を使用したい場合には、まずは住宅会社に相談し該当できるのかどうかのアドバイスをもらうことをおすすめします。

トモノ建築設計事務所では、UA値の取得もBELSの計算も安心してすすめられます

私たちトモノ建築設計事務所では、今回の補助金が始まる前から高い断熱性能を標準とし、BELSの取得も全棟実施しています。

GX志向型住宅の補助金を得る場合には、間取りによって上下するUA値をしっかりと確保する仕様に変更することと、太陽光発電の搭載そして消費量の計算だけ行えれば、対応できる状況となっています。

詳しくお聞きしたい方はまずは一度、トモノ建築設計事務所でほぼ毎日行っている無料相談にお申込みください。

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