日本の住宅寿命は、諸外国と比べて短いと言われています。具体的な数字で見ると、

日本 : 平均約30年
アメリカ : 平均約72年（2007年調査）
イギリス : 平均約77年

実に2倍以上の差があることがわかります。なぜこのような違いが生まれるのでしょうか？

1. 建築構造の違い

日本 : 木造軸組構法が主流。木は腐食しやすく、耐火性も低い。
欧米:  組積造（レンガや石）、木造でも枠組壁工法が主流で、耐火性・耐久性に優れる。

2. 住宅に対する価値観の違い

日本 ： 住宅は「消費財」と捉えられ、新しい技術やデザインを取り入れた家に住み替える傾向がある。
欧米 : 住宅は「資産」と捉えられ、長期間住み続けることを前提に、修繕・改修を加えながら住み継ぐ文化がある。

3. 法制度・税制の違い

日本 ：固定資産税や都市計画法など、新築を優遇する制度がある。
欧米：古い建物を保存・活用する政策や、住宅ローン減税などの優遇措置がある。

4. 社会構造の変化

日本 : 少子高齢化やライフスタイルの変化により、住宅ニーズが多様化し、建て替え需要が高まっている。

これらの要因が複合的に影響し、日本の住宅寿命は短くなっています。

しかし、近年では、

長期優良住宅の普及により、耐震性・耐久性に優れた住宅が建てられるようになり、リフォーム・リノベーション市場の拡大により既存住宅を活かす動きも広がっています。

また、住宅ローン控除制度の見直しにより、長期ローン利用を促進する制度変更も行われています。

日本でも耐震性能を確保し、耐久性の高い素材を使用した家づくり、湿気対策・定期メンテナンスをして、住宅寿命を延ばすための取り組みが進められています。

日本の住宅寿命は、海外と比べて短いという現状がありますが、今後、住宅に対する価値観や社会制度の変化によって、その寿命は延びていく可能性があると言えるでしょう。

今後、自分やご家族にとってどのような住宅を建てるべきなのか、よく考えていきましょう。

トモノではご家族がいつまでも健康で快適に住み続けられるよう、使用する建材の選定・構造・現場検査、施工品質などにこだわり、様々な取り組みをしています。

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