長野県佐久市や北佐久郡軽井沢町、南佐久郡佐久穂町は豊かな自然が魅力。佐久市や周辺の軽井沢町、佐久穂町も平屋の新築を建てるのにおすすめです。これらの地域ではアウトドアリビングとなるデッキを設置した平屋や、景色が望めるピクチャーウインドウ付きの平屋を建てることで自然を堪能できるでしょう。そこで今回は佐久市の平屋の事例を挙げ、どんなデザインがあるのかを紹介します。平屋に向いている土地や佐久市、軽井沢エリア、佐久穂エリアの土地坪単価も解説しているので、是非ご一読ください。

平屋とは

平屋は階段のない1階建ての建物を指し、ワンフロアに玄関からお風呂、トイレ、キッチン、リビング、寝室とすべての機能が集約。階段の上り下りがなく、段差のないバリアフリーの家を実現しやすいため、高齢者や幼い子どもも安心して暮らせます。また安定した構造で2階の重みを支える必要がない平屋は、耐震性に優れています。ほかにも、外壁や屋根の修理時に高い足場を組まずに済むので、メンテナンス費用を抑えられるメリットも。このような利点があることで多くの方に選ばれているのです。

＞＞参考コラム：注文住宅で平屋を建築するメリットとは？佐久市周辺での家づくりに役立つヒントも

平屋に向いているのはどんな人？

平屋は足腰の負担を軽減したい高齢者世帯や小さな子どもがいる世帯、生活動線のいい家でコンパクトに暮らしたい方に向いています。平屋はどの部屋の窓からも外に出やすいため、気軽に庭で過ごしたい方にもおすすめです。また、洗濯物を持って2階にあがったり、掃除機を持って行き来したりする必要がありません。家事をラクにする動線を考えた平屋は、忙しい子育て世帯の方の強い味方と言えるでしょう。

平屋に向いている土地とは

では平屋を建てるにはどのような土地を選ぶといいのでしょうか。平屋建ては、広い土地が必要なため、利便性と地価のバランスのいいエリアに建てるのがおすすめです。また、土地には都市計画に基づいた建ぺい率（※1）や容積率（※2）の上限が定められています。広い床面積の建物を建てたい場合は、建ぺい率が高いエリアで土地を探してみましょう。

さらに、平屋は建物が低いことから周辺環境の影響を受けやすいため、周囲に高い建物がなく、日当たりや風通しのある土地がおすすめです。それに加え、平屋は水害時に2階に逃げられないことから、河川の浸水想定区域などを避けて建てるのも大切なポイント。自治体のハザードマップなどを見て、浸水や土砂災害の危険がある土地ではないか確認しましょう。

※1 建ぺい率…敷地面積に対する建築面積の割合のこと

※2 容積率…敷地面積に対する建物の床面積の割合のこと

平屋デザインの事例紹介

ここからは長野県でトモノが実際に手掛けた平屋デザインの事例を見てみましょう。

インナーガレージのある平屋

美術館やホテルのようなたたずまいのこちらの平屋。インナーガレージを設けており、雨の日や雪の日の車の乗り降りにも便利です。

道路に面した玄関には採光用の小窓のみを設置して、外からの視線を遮ります。また、内装は白を基調としたホテルライクでシンプルな仕様に。

リビングには大きな掃き出し窓を配置して、家の裏手にある自然豊かな森の景色を堪能できるようにしました。ダイニングやリビングのソファから外を眺めれば、ゆっくりとした贅沢な時間を過ごせます。

＞＞小諸市の施工事例：非日常を味わう美術館のような家

ギャラリーとアウトドアリビングのある平屋

緑深い木々や畑に囲まれた土地に、グリーンの外壁が映える平屋。インナーガレージを有しているので、雨や雪が降っても快適に車に乗り降りできます。

グレーやダークブランを基調としたシックな室内には、ご家族こだわりの民芸品を飾るギャラリースペースがあります。ダウンライトを設置することで、美術館のような仕上がりに。

リビングは存分にくつろげるように、生活動線と被らないように設計されています。壁には見せる収納ができる飾り棚を配置しました。平屋でもスキップフロアを採用することで、立体感のある開放的な空間を実現しています。

リビングとつながるデッキはアウトドアリビングとして活用。友人とバーベキューを楽しんだり、コーヒーを飲みながら一息ついたりできるスペースです。

＞＞北佐久郡御代田町の施工事例：五感を満たすアウトドアリビング

森の中にたたずむ軽井沢の平屋

こちらの平屋は軽井沢の豊かな自然環境と調和しながら、快適に暮らせる家です。

建物をコの字型にして左右の居室に大きな窓を取り付け、周辺の森の木々から木漏れ日が差し込むよう設計しました。薪ストーブのあるリビングは広く、開放的なつくりです。

まるで部屋に飾られた絵画のような窓からは、緑豊かな外の景色を楽しめます。木々の揺れる様子を眺めながら、四季を感じられる平屋と言えるでしょう。

＞＞北佐久郡軽井沢町の施工事例：森と空に包まれる家

プライバシーの確保と採光を考えた平屋

平屋を建てたいけど周囲からの視線が気になる、と言う方はこちらの平屋を参考にしてみてはいかがでしょうか。交通量の多い道路側にガレージを配置し、室内が見えないよう工夫した設計です。

家とガレージに囲まれた中庭スペースが、周囲の視線を遮りながら住空間にゆとりを与えてくれます。

中庭スペースがあることでリビングに明るい光が差し込み、昼間は照明をつけずに過ごせます。

＞＞佐久市の施工事例：chill house

風や日当たりに配慮した平屋

丘の上に建つこちらの平屋は環境になじみながら、おだやかに暮らすための工夫が施された家づくりが特徴的です。

丘の上は風や日差しをダイレクトに受ける場所です。そのため、日当たりや風通しに考慮した壁を建て、環境に同調しながら季節や時間に応じて影が生まれるように設計しています。見る場所や角度によっても外観の見え方が変わり、風の抜け方も変わるユニークな構造です。

室内は通行する人や車からの視線を避け、落ち着いて過ごせる快適な空間。また廊下をなくすことで、床面積を最大限に活用した間取りになっています。

＞＞南佐久郡佐久穂町の施工事例：風と丘に寄り添う家

平屋を建てるのにおすすめのエリアはどこ？

ここからは佐久市、北佐久郡軽井沢町、南佐久郡佐久穂町で、実際に平屋を建てるのにおすすめのエリアを紹介します。

【佐久市】岩村田駅周辺エリア

佐久市では北陸新幹線の佐久平駅まで電車1本で行けるほか、上信越自動車道佐久ICからも近い、岩村田駅周辺エリアがおすすめです。岩村田駅周辺には、大型商業施設「イオンモール佐久平」をはじめ、医療機関の「佐久市立国保浅間総合病院」、教育施設の「県立岩村田高校」「私立佐久大学」などがあり、買い物や通院、通学にも便利なエリアです。また近くを通る湯川の洪水ハザードマップによると、岩村田駅周辺は氾濫の危険が少ないエリアと言えます。子育て世帯や便利なエリアで暮らしたい方におすすめです。

参考元：佐久市｜佐久市洪水ハザードマップ 湯川、濁川

＞＞参考コラム：ハザードマップで見る、長野県佐久市の水害リスクや地盤が強い土地、弱い土地は？注文住宅を建てる際の土地選びのポイント

【北佐久郡軽井沢町】中軽井沢駅周辺エリア

避暑地として人気の軽井沢では軽井沢駅周辺に比べ、中軽井沢駅周辺の土地価格が安い傾向にあります。中軽井沢駅周辺には「軽井沢町役場」「軽井沢病院」「軽井沢中部小学校」「軽井沢中学校」といった公共施設や医療機関、教育施設があり、暮らしやすい地域と言えるでしょう。ホームセンターの「カインズ軽井沢店」や「DCM軽井沢店」、スーパーマーケットの「ツルヤ軽井沢店」、ドラッグストアの「マツモトキヨシ軽井沢店」もあり、買い物には困りません。ただし中軽井沢駅周辺では湯川や泥川が氾濫した場合、浸水が懸念されるエリアがあります。土地を購入する際は、ハザードマップを見て浸水想定区域を避けるようにしましょう。

参考元：長野県 佐久建設事務所｜信濃川水系泥川 矢ヶ崎川 精進湯川 洪水浸水想定区域図（想定最大規模降雨）

＞＞参考コラム：ハザードマップで見る、長野県軽井沢町の水害リスクや地盤が強い土地、弱い土地は？注文住宅を建てる際の土地選びのポイント

【南佐久郡佐久穂町】羽黒下駅・海瀬駅周辺エリア

南佐久郡佐久穂町では、街の中心に流れる千曲川（ちくまがわ）の氾濫想定区域を除いた、羽黒下駅周辺や海瀬駅周辺がおすすめです。羽黒下駅と海瀬駅の近くには、スーパーマーケットの「ツルヤ佐久穂店」「業務スーパー南佐久店」などがあります。近隣には「佐久穂町立千曲病院」や「佐久穂町役場」もあり、佐久穂ICから近く生活に便利なエリアと言えるでしょう。地価も比較的手ごろなので、是非これらのエリアで土地を探してみてください。

参考元：佐久穂町｜佐久穂町土砂災害・千曲川洪水ハザードマップ

＞＞参考コラム：ハザードマップで見る、長野県佐久穂町の水害リスクや地盤が強い土地、弱い土地は？注文住宅を建てる際の土地選びのポイント

佐久市・軽井沢町・佐久穂町の土地坪単価情報

ここからは国土交通省が開示している地価公示より、佐久市・北佐久郡軽井沢町・南佐久郡佐久穂町の住宅地の坪単価を紹介します。土地選びの参考にご活用ください。

参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ

佐久市・北佐久郡軽井沢町・南佐久郡佐久穂町の平屋の家づくりはトモノにお任せください

トモノでは建築家が手掛けるおしゃれなデザインに、高い断熱性や気密性、耐震性が備わった住宅を提供しています。長野の豊かな自然環境を生かしながら、快適に暮らせる平屋を建てたいと考えている方は一度トモノへ相談してみましょう。住まいの無料相談会や、モデルハウス見学会、オンラインの家づくり勉強会なども開催しています。是非お気軽にご参加ください。

＞＞佐久市周辺エリアで叶えるおしゃれで高性能な平屋！トモノのデザインについてはこちら

記事監修者：一級建築士　高地 可奈子

工学部建築学科卒業・大学院修了後、建築設計事務所勤務。建築設計事務所では、建築意匠設計、木造構造設計に携わる。その後大手経営コンサルティング会社を経て、現在は設計経験を活かしつつ、商品磨き、新メニューやツールの開発、研修などを通して工務店支援を行っています。

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